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8个全新楼盘1月首入市 天津楼市维持量价企稳
2022-09-02

每年1月都是楼市销售淡季, 统计显示,明年1月本市有12个项目预计开盘,数量环比减少60%,同比持平。其中市内六区1个、环城四区4个、远郊区县5个、滨海新区两个。这些项目中纯新盘有8个,占预计开盘总量的66.67%。业内专家指出,尽管今年楼市走势不十分明朗,但明年1月开盘的项目中全新盘占比较大,说明开发商仍对新一年寄予厚望,未来楼市还将维持量价企稳回升的走势。

对于下个月的销售计划,河北区某楼盘营销负责人告诉记者,快过年了,公司对今年的销售情况比较满意,不用刻意追求业绩。明年1月不会策划推新、促销等活动。该负责人表示,从以往经验来看,临近春节,到访客户成交的可能性不大,真正做出决定还要等出了正月。“公司在春节期间主要是蓄客,开盘推新房源要等明年2月之后了。”

值得关注的是,数据显示,明年1月有8个全新项目预计首次入市,其中市内六区1个、环城四区两个、远郊区县3个、滨海新区两个。业内人士分析,近期本市楼市持续升温,11、12月一直保持着不错的成交量,预计明年1月市场会延续目前走势,打算入市的项目肯定做了充足准备,因此预计上市的新盘会取得较好销量。

受近期楼市回暖影响,不少购房者担心房价再现暴涨走势。对此,中国指数研究院院长莫天全接受记者采访时表示,在未来10-15年间,房地产仍然会是中国的朝阳产业,城市化进程与城镇化发展则是房地产业持续增长的保障。“在过去20年中,两亿多进城人口产生的需求,目前还远未消化掉。而在未来20年,还会有两亿多人口进城,这些人口又会带来巨大的需求。在城市化进程加速的背景下,不仅二三线城市的楼市迎来新机遇,10年内,北京、上海等一线城市将发展成为5000万人口的超大型城市,面临新一轮新房开发机会。”莫天全认为,目前房地产市场处于一个较为平衡的状态,楼市量价企稳回升,品牌房企业绩上升,如若房价上涨过快,将有可能迎来新一轮政策调控,房地产业将在相当长一段时间内处于调控状态。

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